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南通国城璟府
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小区地址
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南通市崇川区观阳路99号
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小区简介
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以下是南通国城璟府的优缺点分析：
优点
1. 区位优势：国城璟府位于通富路与观阳路交汇处，靠近八一中学西侧，承接中央创新区与主城区的枢纽位置，交通便利，出行方便。小区距离通富路青年路口公交站约350米，距离地铁一号线青年东路站200米，距离汽车东站800米。
2. 配套完善：
• 教育资源丰富：周边有观音山幼儿园、八一小学和南通市八一中学等学校，且八一小学和八一中学距离小区仅450米。
• 商业配套齐全：小区北门正对着大润发超市，马路对面有国城生活广场，附近还有星银海、大有境等购物中心。
• 医疗资源便利：距离南通仁济医院仅2公里。
3. 小区设施：小区是花园式住宅，内有游泳池、健身房、儿童游乐场所、篮球场等设施，能够满足居民的休闲娱乐需求。
4. 户型设计：小区户型多样，主力户型为109平米的小三房，适合刚需人群，还有130、140和160平米的户型适合改善居住，户型设计南北通透，舒适度高。
5. 开发商背景：由南通国城投资发展有限公司投资，南通天扬置业有限公司开发，具有国资背景，开发实力较强。
6. 车位配比：小区车位配比为1：1.3或1：1.65，车位充足，能够满足居民的停车需求。
7. 居民素质：小区多为自住，租客极少，邻里关系融洽。
缺点
1. 交通拥堵：小区只有一个出入口，早晚高峰时门口较拥堵。
2. 环境干扰：小区周边有南通富祥毛腈纺织厂等工厂，可能会对周边环境产生一定影响。部分楼栋靠近主干道通富路，可能会比较吵。
3. 人车混行：小区不是人车分流，存在一定的安全隐患。
4. 税费问题：小区部分房子拿房较晚，产证不满两年，税费较高。
5. 停车管理：地面车位目前不足，有待物业调整解决。
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小区照片
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