现在存量房贷利率总算降了，我每个月少还大几百，二十多年下来总得省十多万呢！这次总算是银行自降收益，实实在在为我们老百姓着想啊～🥳
你想多了，那是为了自保！😏
啥意思？🤔
不降就会完蛋！万一购房人大规模提前还贷，就会出现系统性风险！😱
为啥？难道他们不想早点收回放出去的钱吗？🤷♀️
因为你的房贷单子根本不在银行手里，早就被银行转手卖给第三方了！😲
到底咋回事？🙄
比如你买房时向银行贷了一百万，年化百分之五的利润，等额本息三十年还清，一共连本带息要还两百多万。银行可不会等三十年的回款周期，你房贷一下来，银行就把你的贷款合同按一百五十多万的金额卖给其他金融机构——这样既能马上回款，还能赚百分之五十左右的利润，反正没什么坏账！接着再用回笼的资金找下一个房贷客户，再捞一笔，就这么反复循环～🤨
原来是这样！那金融机构不怕风险吗？😯
他们可比银行精明多了，更不会等三十年！他们会把从银行收来的一堆贷款合同打包，凑个几十上百亿，包装成一个个基金，标注每年稳定两三个点的收益——只要比银行存款利息高就行，然后直接卖给广大基民！😓 金融机构不仅能快速回款，还能赚一笔利息差价和手续费，再拿回笼的资金去银行收新的贷款合同，接着捞…这么反复循环，就形成了一个“完美闭环”，可最终的风险，还是落在我们老百姓身上啊！😔
那为啥说提前还贷银行会有风险？🤔 如果还贷人提前还款，银行都把合同卖给金融机构了，根本没法再收回来。这样一来，银行不仅要把之前赚的五十多万利润吐出来，还得赔偿别人的各种成本和后续潜在利润！要是提前还贷的人多了，银行就会面临挤兑风险！💥
靠，终于明白了！难怪总听说有人想提前还贷，银行却百般阻挠…😤
这次降低房贷利率，其实是为了大幅降低购房者提前还贷的意愿——看似在保护购房者，实际根本是在保银行啊！😒
还有一个原因，是想刺激楼市吧？🤔
现在的楼市早就供大于求了！能上车的早就上车了，上不了车的，是真买不起啊～车票不大幅降价，根本不可能把最后一批人“绑”上车！😩
记住一句话：越上流的社会，行事风格越“下流”。吃到嘴里的肉，他们可不会轻易吐出来——要是真吐了，那说明他们快要被噎死了！🤬